买房需要问什么问题比较专业

2022-04-13 1,124

普法内容

买房时首先要问开发商是否取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，五证齐全的才能放心购买。还要问清房子产权还剩多久，不动产登记证的办理流程，房子的户型和公摊面积，楼盘内不同位置和不同楼层的差价，配套物业收费标准和服务水平，购房合同中双方的权利义务以及发生纠纷后的维权途径等信息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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劳动仲裁中的维权比较需要注意哪些问题
劳动仲裁维权需注意： 1、应写好申诉书。当事人申请劳动争议仲裁时应提交申诉书，这是申诉必备的材料； 2、应在申诉期限提出。如果超过了时间，申请权就会丧失，申请之后仲裁机构也不再受理。

2020-08-20 69
一般新手买房问什么问题啊？
新手买房的注意事项有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2020-04-29 23
新手买房就要问这些问题吗
新手买房的注意事项有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2020-05-17 64

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律师会问你些什么问题比较好
1、这是两个罪名。 2、量刑步骤：根据有证据证明的基本犯罪构成事实，确定量刑起点，再根据有证据证明的其他犯罪构成事实确定基准刑，最后根据有证据证明的量刑情节确定宣告刑。 3、实质性证据材料：尚未接触到

2022-03-17 15,340
这个问题比较头疼
大哥啊，先学习一下新的《工伤保险条例》。《社会保险法》第三十八条：因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付。。。。（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金

2022-10-23 15,340
情况比较复杂的问题！
是社保局申请工伤认定就可以了等工伤认定出来，去申请劳动仲裁，要求单位和包工头支付相关费用单位和包工头之间纠纷你不用管。虽然你是包工头找来的，但是你是给单位工作受伤的《社会保险法》第四十一条职工所在用人

2022-10-21 15,340
问题是大比较大还是董事长比较大？
董事长是公司或机构的最高管理者，公司利益的最高代表，领导股东会。根据新公司法,有限公司可以设一名执行董事,不设董事会。所以也不一定有董事会，但至少需从股东选出一席董事（公司负责人）对外代表公司；股份有

2022-10-31 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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01:05
买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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