物业公司以入住率不符合约定而不予供暖怎么办

2021-03-30 168

普法内容

直接的供暖人是热力公司，物业公司只负责代收供暖费及日常的协助供暖管理。决定是否供暖的是热力公司，而热力公司的供暖对象一般不是一个小区，因此一般不会受单个小区业主人住率的影响。如果是利用小区自身配套的供暖设备供暖，那么业主也有权通过业主大会决议的形式要求供暖。

《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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入住率达不到不供暖合理吗
合法，供暖公司通常不仅看入住率还要看缴费率，哪怕是入住率达到要求，但是入住的人并没有缴费，供暖公司也不会供暖。通常我们签署的合同上面都会标明业主必须在某个期限之前入住，或者是某个时间点必须缴纳暖气费。

2020-12-22 702
供热公司供暖不达标怎么做
供热公司供暖不达标的处理方法如下： 1、如果出现供热公司供暖不达标情况我们可以进行投诉，并且要求他们测量温度，如果测量的温度真的低于于供热公司签订的合同，那么这样的话可以让他们赶紧恢复正常温度； 2、如果超过24小时仍未恢复正常温度的话，我

2022-07-02 7,300
不交物业费物业有没有权不供暖
不交物业费物业没有权不供暖。因为物业费和取暖费是两种不同的费用，物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的责任，业主可以去房管部门对物业进行投诉。对于不交物业费的业主虽存在违约行为，但物

2022-06-25 1,231

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物业公司可以拒绝业主不配合入住吗
曾有司法案例法院审理认为，《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。该小区新楼已经有关部门验收交付使用，物业部门也按时进行

2022-01-31 15,340
物业和供暖公司的职责？
公共建筑的节能改造由建筑物所有权人负责组织实施，公共建筑的所有权人为分散业主的，由公共建筑的运行管理单位负责组织实施工作。居住建筑的节能改造，属于政府直管或者单位自管的，由房屋管理单位负责组织实施工作

2022-03-22 15,340
业主如果欠缴供暖费供暖公司可以中断供暖吗
1、由于供热服务的公益性，供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 2、供热单位应持续整体供热，在采暖方欠费时，供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。 3、在业主未按期缴纳供

2022-07-23 15,340
房屋有问题迟迟不解决没交供暖费物业停供暖，怎么办？
具体的是什么问题的你可起诉要求对方解决的

2022-10-31 15,340

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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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01:07
怎么报停暖气不用交暖气费
报停暖气不用交暖气费的流程如下：1、用户须携带身份证、房屋产权证明，到热力总公司客户服务中心提出申请，并填写取暖费报停业务登记单；2、用户须申请报停的房屋无拖欠取暖费；3、用户须根据当地物价部门核定的标准，交纳报停工时费等相关费用；4、用户

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