持有房产三分之二可以买卖吗

2022-04-11 3,039

普法内容

持有房产三分之二可以买卖。处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产进行重大修复的，应当经占三分之二以上的共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用和其他负担有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，由共有人按照其份额承担。共有人可以协商确定分割方式。共有房地产或动产可以分割，不会因分割而减少损失价值，实物应当分割；难以分割或者因分割而减少损失价值的，应当分割折扣、拍卖、变卖取得的价格。

《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零二条  共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第三百零四条  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

党组三分之二以上含三分之二吗？
一般“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数，“不满”、“以外”，不包括本数。

2020-06-18 1,765
三分之二继承人同意卖房
应当是份额三分之二以上或者全部共有人同意才可以处分共有房子。一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按

2021-04-24 2,265
遗产继承三分之二
如果在遗赠扶养协议中明确房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。

2021-01-27 504

专业问答更多>>

三分之一的房产可以卖吗
双方协商一致合同就生效，更何况还签订了书面协议并交付房产，对方违约的，你可以去法院起诉要求继续履行生效合同，法院会支持你的。

2022-10-27 15,340
判决房屋买卖之前可以分割卖房产吗？
判决生效后可以去房管局登记备案，然后可以买卖

2022-10-26 15,340
集体房屋拍卖三分之一有买家吗
拍卖房屋的流程： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实

2022-09-21 15,340
多久可以百分之三十买房
当夫妻一方将房产过户给另一方后，无房产一方再买房即算首套，首付30%买房。

2022-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

4,986 15,340
01:31
香港人买房可以找人代持吗
实践中，由于大陆买房具有多项限购政策，特别是针对外籍人士，国家做出了更为严格的规定。因此，许多时候香港籍人士都会选择，自己出资，由他人代办理、代登记甚至是代持房产的方式，来避免繁琐的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房产，会导致十分严重的

1,757 15,340
01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,892 15,340