小区公共设施维修会费用谁负责吗?

2020-06-18 714

普法内容

公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况： (1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。 (2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。 (3)一栋住宅有两个或两个以上单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费，由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住宅内，专属于一层住宅内的全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

《物业服务收费管理办法》第十一条物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

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小区的公共设施维修应该由谁出钱
住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定,住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

2020-07-13 33
租房设施维修一般谁负责？
租房双方当事人一般会在签订房屋租赁合同，并在其中约定维修事宜，根据合同双方当事人约定来进行维修。如果合同没有约定，双方可以协商解决。

2021-03-05 255
小区自来水表冻裂维修费谁负责
小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产并非公共部位，开发商和物业书不管维修的。所以这样的维修费用由业主自行来承担的。

2021-04-18 844

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小区内的公共供暖设施应该由谁负责维修？
可以要求无法来维修处理，如果物业不予配合，你可以联系业主委员会对他们进行书面告知

2022-10-06 15,340
小区的公共设施维修钱由谁出,有哪些规定
律师解答小区的公共设施在保修期内出现质量问题的，由开发商出钱维修。如果超出保修期限的，可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的，则由侵权行为人出钱维修。

2023-12-10 15,340
小区公共设施维修是什么意思？是由谁出钱？
1、小区的公共设施维修由公共维修基金出钱。 2、公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，但小区的公共设施处于保修期的，由开发

2023-05-22 15,340
房改房公共部分维修费用是由谁负责？
根据《江苏省物业管理条例》第六章第七十一条在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，房改房公共部分维修由部分共有的业主承担，物业专有部分的

2022-06-22 15,340

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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