房屋抵押合同是否一定要进行登记

2021-04-14 91

普法内容

房屋抵押合同不是一定要进行登记，但是当事人以房屋进行抵押的需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的财产优先受偿。

《民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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抵押合同必须进行抵押登记才生效吗
抵押合同不必须进行抵押登记才生效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。

2021-04-19 109
房屋抵押不登记能行吗
房屋抵押不登记没有效。根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一

2021-02-14 98
房屋抵押登记不去原登记处是否有效
如果房屋抵押没有办理登记的，则无效。以城市房屋设定抵押必须办理登记才能生效。未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。

2021-04-21 91

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卖房需要进行抵押合同登记吗
需要登记。 1、房屋抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文

2022-11-15 15,340
办理房屋抵押登记是否一定需要评估
如果是地方登记部门提出，这个要求属于非法，其违反物权法第13条1款规定；房屋价值的确定可以由双方当事人协议或者经有资质的估价机构评定；通常国有银行为规避风险，会要求当事人对房屋进行评估。即使这样，按国

2022-10-05 15,340
房屋抵押登记一定要出具房屋抵押文件吗
需要。依照相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以，房屋抵押是需要办理抵押登记

2023-03-16 15,340
预售房屋可以进行抵押登记吗
欲售房地产抵押登记可分为欲售房屋抵押登记、在建工程抵押登记、购房权利抵押登记（俗称按揭期房抵押）、抵押延期登记、抵押变更登记、抵押注销登记。预售登记指或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定

2022-09-03 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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