二手房做低房价的法律风险

2020-12-10 224

普法内容

二手房做低房价的法律风险有： 1.房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益; 2.对方以房价虚假为由不履行合同的情况下，由于买卖双方对作低房价均有过错，愿意履约一方也应承担一定责任，客观上不能从作低房价行为中获利的一方当事人作低房价的意愿。

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

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二手房价格有几种做法
买卖二手房需要明确的价格是：成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。

2021-02-27 69
二手房价格低于市场价是否合法
如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

2021-02-28 649
二手房可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户，订立房屋买卖合同，依法办理房屋的转移手续的，是有效的。

2021-02-05 496

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二手房合同价可以做低吗?
关于二手房过户可以把合同价格做低吗，首先要搞清楚三个概念。 1、合同价，就是你买卖合同里的价格。 2、评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。 3、最低计税标准，这个就是影响到

2022-08-20 15,340
买房写低合同价的法律风险是哪些？
在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，因此在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部分在不同时间段支付给房主，并且买方的注意力会放

2022-08-08 15,340
二手房交易风险的二手房交易风险的预防
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2021-12-14 15,340
中介公司让我签做低房价的合同，买卖房屋合同价格低有风险吗？
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法

2022-07-29 15,340

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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00:59
隐名股东的法律风险有什么
根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经

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01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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