买了二手房没过户可以过户吗？

2020-10-16 192

普法内容

没有过户的二手房一般不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房贷款审核通过了还没过户可以不买吗
可以的，但是如果合同约定了违约金的话，你也需要考虑违约金数额。

2020-04-13 217
二手房签了过户协议不能过户可以吗
房屋买卖未过户的，合同有效。

2021-04-13 212
关于二手房过户没有办过户可以放款吗
一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。房产过户准备的材料有： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸； 3、

2022-01-10 21

专业问答更多>>

买二手房可以过户吗
现在可以过户的，只不过过户的费用高一点！如果现在过户，你们需要承担的费用为：你的情况需要缴纳的税费如下：契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖

2022-02-06 15,340
二手房过户延期了可以过户吗
延期并不保险，由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋再次转让的可能，即一房二卖的可能。

2022-08-28 15,340
买二手房没过户可以转让吗
根据《中国人民共和国》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。

2022-08-18 15,340
买二手房了当天可以过户吗
买卖二手房的过户时间取决于买卖双的实际情况，如果业主已经一次清，你买房的时候也是一次性付款，然后你可以选择双方在签订销售合同的当天同时转移到房屋管理办公室。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法

2021-12-16 15,340

法律短视频更多>>

01:17
买二手房可以过户吗
正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的

3,299 15,340
01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

2,662 15,340
00:59
买二手房如何过户
二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）

1,505 15,340