婚前贷款买的房子在离婚时要怎么办

2021-08-23 45

普法内容

婚前贷款买的房子在离婚时要怎么处理需根据具体情况分析。一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，离婚时房屋认定为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，离婚时房屋一般认定为为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。三、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，离婚时一般情况下，认定房产证上是谁的名字房产属于谁。四、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房子怎么在离婚时把房贷买卖名字写在婚前
离婚时，夫妻房产证上除名的程序：（1）夫妻双方准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。

2021-04-11 62
在婚前房子买的离婚房怎么判
离婚时对婚前买房的判处是：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，判处一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，判处双方共同所有；婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产

2021-03-04 146
婚前父母贷款买房怎么离婚
婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财

2021-09-04 77

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离婚时房子有贷款，现在想要个房子再买房贷款怎么办
先协商解决，协商不成，只有到法院打官司了。,你俩之前买卖行为不当然影响权的归属，根据我国房产管理办法的相关规定，不动产所有权确认应当以产权证上所登记为准的，所以，你应当寻求充分证据能够推翻现存证据，才

2022-04-28 15,340
男方在结婚之前买的贷款房要是离婚房子怎么分
1，男方婚前取得并登记于自己的名的房产属于个人账户，离婚时不能分割。 2，男方婚前首付并登记于自己的名的属于个人账户，婚后共同还贷的房产，女方离婚时可就共同还贷部分及其增值部分要求男方补偿。 3，男方

2023-06-13 15,340
父母贷款买房, 现在要离婚, 房子怎么办?
1、该房产是你父母的共同财产，你父亲去世后，其一半是你妈的，另一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产，由你妈和你以及你的兄弟姊妹、你健在的爷爷奶奶继承；3、你们现在不想要房子，你妈必须和银行协商同意终止

2022-02-02 15,340
现在准备离婚了，婚前买房有贷款离婚怎么分房子
1、如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。 2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约

2023-06-13 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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女方婚前买的房子离婚后要分豁吗
女方婚前购买的房子，在离婚的时候并不需要进行分割。首先，女方在登记结婚之前就已经购买的房产，属于女方一方个人所有的房产。根据我国民法典第1063条的规定，夫妻一方的个人财产就包括了婚前财产。因此，婚前就已经拥有的房子，与另一方无关，在离婚的

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01:12
女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

972 15,340