如何计算房屋使用面积？

2020-05-12 216

普法内容

在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套（单元）内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房销售面积如何计算
商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积；公用建筑面积是公共设施用房和管理用房之建筑面积。

2021-03-25 89
2023年拆房补偿面积如何计算
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,补偿房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积一般以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

2021-07-09 101
工伤疤痕面积如何计算
工伤疤痕面积要根据劳动能力委员会的鉴定确定。工伤的鉴定内容是包含疤痕的。等级多的鉴定根据疤痕的面积的大小、毁容的程度以及疤痕影响关节的功能的情况进行综合评定。最高的工伤级别是一级，最低的工伤鉴定的级别是十级。全身的重度瘢痕形成，占体的表面积

2022-04-16 2,081

专业问答更多>>

房屋使用面积怎么计算，房屋使用面积包括哪些，如何计算房屋使用面
如何计算房屋使用面积对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算，可能有的人未必知晓个中的细节。1、住宅使用面积包括哪些：每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包

2022-02-11 15,340
什么是套内房屋使用面积，套内使用面积如何计算？
一、什么是套内房屋使用面积套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：（一）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合

2022-10-27 15,340
房屋实际面积是什么意思, 如何计算房屋相关使用面积如何去进行计算
应该不是房子的实际面积，而是使用面积。使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右

2022-01-23 15,340
什么是房屋建筑面积, 房屋建筑面积如何计算, 如何计算房屋建筑面积
一、什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.

2022-03-06 15,340

法律短视频更多>>

00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,559 15,340
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

1,599 15,340
01:01
离婚起诉费用如何计算
按照相关法律规定，离婚案件的诉讼费为五十元至三百元不等。如果案件涉及夫妻共同财产分割的，财产总额不超过二十万元的情况下，不用另外缴纳费用；但如果超过了二十万元的，按照财产总额的百分之零点五的比例缴纳诉讼费。另外，诉讼费由原告在起诉时先垫付，

1,264 15,340