土地使用权获取程序是什么

2020-04-27 67

普法内容

土地使用权获取程序： 1、确定目标城市 2、项目获取途径 3、确定土地价格及报价策略。

《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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获得土地使用权后土地使用证什么签发
获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土

2020-11-19 131
房地产开发土地使用权怎么获取
房地产开发土地使用权的获取是： 1.通过对土地的原始取得土地的使用权; 2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拨; 3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。

2020-04-19 104
国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的
国家土地使用权限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地转让程序：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；审查；现场勘察；地价评估，并提

2020-04-29 90

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土地使用权以出让方式获取土地使用权，土地使用权的出让方式是
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土

2022-04-08 15,340
土地使用权人变更的程序是什么，土地使用权变更合同的
依照《城市房地产管理法》第17条规定，国有土地用途变更应依循以下程序： 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规

2022-05-08 15,340
土地使用权抵押办理程序是什么，土地使用权抵押怎么办理？
土地使用权抵押的办理程序： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、

2023-06-11 15,340
国家土地使用权转让的程序是什么，土地使用权证办理流程是怎么样的
土地使用者应按照以程序办理：（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、

2022-03-25 15,340

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%

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