*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
使用公积金贷款买的房经贷款行同意可以依法卖出。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋,同时任何人不得侵犯该产权。
卖掉有贷款的房子需经抵押权人同意,通过转按揭或提前还款的方式办理过户登记。抵押贷款的房子作为抵押物,非经抵押权人同意,抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后进行房子买卖。
不能进行买卖的房屋有:1.未依法取得房屋所有权证的房屋;2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3.鉴定为危房的房屋;4.在农村集体土地上兴建的房屋;5.已经被列入拆迁公告范围的房屋;6.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
09年在上海买的房贷款没还清可以卖掉吗
规定住房产权属于房产证登记人和共有人合法所有,和户籍登记的户主无关。只要房产证登记人和共有人以及住房受让方,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续,就可以过户住房。不需要户口本登记的其他人签字。《房屋
目前实行的是认房也认贷,只要你名下没有房子,就不被认定为二套房
借款人调整自住房屋时,待原贷款还清后,可享受再次贷款,但累计贷款金额不得超过单人及家庭最高贷款额度。
按照法律规定,房子是可以二次贷款的。房子二次贷款,就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物,在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内,再次申请用于个人消
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任,所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了,退房的相关赔偿标准,则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要
贷款买房流程的流程主要有: 1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产;