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开发商延期交房可以通过协商或诉讼维权。若开发商因自身原因延期交房,可先发出交房催告,并给出合理期限。合理期限届满,仍未交房的,可以向人民法院起诉,要求解除合同,并承担违约责任。根据房地产开发企业应当按照合同约定,按期向买受人交付符合交付使用
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内
建议不要签订阴阳合同。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
很多房产开发商都存在延期交房和延期办证的问题,你的提问我认为可以从以下几个角度来分析: 第一,要求开发商提供延期交房期间国家发生哪些政策的改变,造成了延期交房的后果。一般开发商是不能提供的,如果他强迫
出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款,经催告后三个月合理期限内未履行。一方请求解除合同的,应当予以支持,但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方催告后,解除权的合理期限为三个月。
开发商延期交求开发商支付违约金或解除合同。商品房买卖合同中有约定,开发商对逾期交付承担的法律责任,即每日违约金乘以逾期天数。如超过一定期限,可解除合同。卖方延迟交付房屋,催告后三个月合理期限内未履行,
适用一般缓刑必须具备下列条件:一是犯罪分子被判处拘役或者三年以下有期徒刑;第二,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,法院认为不拘留不会再危害社会;第三,罪犯不是累犯和犯罪集团的首要分子。对于符合适用缓刑
避免借款诉讼时效过期的方法如下: 1、可以充分利用时效中断的法律规定。在法定的诉讼时效期间内,债权人向借款人主张还款,或者债务人主动还款的,都可以起到诉讼时效中断的作用; 2、每次中断的时间,时效都会重新计算。时效中断是法定时效期间内因故中
想要避免一方在离婚的时候转移财产,那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中,不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母,捐赠等名义将财产转移的情况,绝不可掉以轻心
紧急避险造成的损害承担责任如下: 1、紧急避险造成损害的,紧急避险人不承担赔偿责任,由引起险情发生的人承担赔偿责任;危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担赔偿责任,但可以给予适当补偿; 2、紧急避险造成损害的,不负刑事责任。紧急避险超过必要