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两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买。 1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。
1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖,我国现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 2、对于带租约的二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。法律规定出租
我们国家二审终审制,二审判决书是终审判决,判决后即生效,至于审限,一般是三个月
在签订合同时要注意以下几点:明确双方的权利和义务及业主的承诺,签合同时,应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等,这样就有利于避免纠纷的产生,即使纠纷产生,也有据可查;明确违约责任。如逾
解决二手现房买卖纠纷的方法: 一、与卖家协商解决。 二、向消费者协会投诉。 三、向有关行政部门投诉。 四、向仲裁机构申请仲裁。 五、向有关人民法院起诉。 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品
在二手房交易的过程中,因逾期办理过户手续引起的纠纷该以及因中介方行为引起的纠纷等问题该怎么处理呢?一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时,买方如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉。 二手房交易常见纠
在司法实践中,合同纠纷是一种非常常见的纠纷。发生合同纠纷时,一方拒绝履行合同或者履行合同不符合约定,或者双方在履行合同方面存在分歧,未达成协议的。根据法律规定当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不
离婚诉讼的程序,主要分为简易程序和普通诉讼程序。简易程序针对的是案件事实比较清楚,双方争议不大的离婚案件;普通诉讼程序,针对的是比较复杂的离婚案件。因此,离婚纠纷判决的审限时间,需要根据诉讼程序不同,做出不同的区分。根据我国民事诉讼法的规定
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案