农村宅基地使用权有哪些相关法律规定

2020-11-09 113

普法内容

农村宅基地使用权的法律特征有：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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农村宅基地的产权和赠与的土地使用权法律上规定吗？
继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

2021-03-01 103
商业用地土地使用税相关法律有哪些规定
商业用地土地使用税相关法律规定有：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

2020-05-16 144
关于宅基地使用权纠纷的法律法规
关于宅基地使用权纠纷的法律法规有以下几点：我国土地分别属于国家和集体所有。根据相关法律规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵

2020-04-14 341

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农村宅基地使用权转让的相关法律规定有哪些
《中华人民共和国土地管理法》第2条“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地”、第43条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地…”、第44条“建设占用土地涉及农用

2022-01-25 15,340
农村宅基地使用权有哪些法律规定
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住

2022-05-25 15,340
农村宅基地使用权有哪些法律规定？
根据我国法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让适用于土地管理。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅

2021-11-10 15,340
农村宅基地使用权法律规定有哪些
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住

2021-05-06 15,340

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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01:04
农村宅基地补偿
农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

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农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件

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