商品房买卖时是否需要监理方

2020-08-25 78

普法内容

商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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商品房买卖技巧需要哪几步
商品房买卖技巧需要注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

2020-10-12 64
购买商品房的时候是否要看对方的证件
购买商品房的时候需要看对方是否具有法定证件，该证件主要包括以下几种： 1、《国有土地使用证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建设工程施工许可证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》。

2020-07-28 72
买房时卖方是否要告知是凶宅?
对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权，因此买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况，即

2021-04-08 184

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商品房买卖时是否需要监理方
商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。

2022-06-06 15,340
买卖商品房需要监理吗
商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。

2022-06-09 15,340
商品房买卖合同是否需要公证?
商品房买卖合同无需公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规的强制性规定，不违反公序良俗，就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法

2021-11-22 15,340
商品房买卖合同是否需要公证？
商品房买卖合同，可以根据自身需要办理公证。但是是否公证并不会影响商品房买卖合同的效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）

2022-07-12 15,340

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卖商品房过户需要什么手续
商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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