房屋涨价卖方违约,买方能否要求继续履行合同

2021-02-15 102

普法内容

房屋涨价卖方违约,买方能要求继续履行合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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违约方要求继续履行合同的，应承担继续履行责任
继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履

2021-04-13 240
房屋涨价卖方违约、赔偿怎么计算
如购房者与开发商签订的认购书已具备《商品房销售管理办法》规定的买卖合同的主要内容的，而开发商已经按照约定收取购房款的，则建议购房者在保护自身权益时，可向法院主张将认购书认定为商品房买卖合同，要求开发商履行合同；如开发商已将房屋另卖他人的，购

2021-02-25 99
卖方违约买方坚持继续履行怎么处理
卖方违约买方坚持履行的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方违约导致的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成

2021-05-30 24

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房卖方要涨价违约，起诉时是要求继续履行合同还是要
可以有三种方式提起自己的主张，一是按照合同约定要求违约方支付违约金，二是要求对方赔偿因违约重新购房而多支付的费用（即在房价上涨情况下，在同地段同面积购房多支付的费用），三是要求继续履行合同。你可以根据

2022-10-18 15,340
房产买卖合同中卖方毁约，买方可否要求继续履行
在买卖双方已签订明确的房屋买卖合同的情况下，虽然卖方反悔，不同意继续出售，买方作为守约方，有权主张要求卖方继续履行合同。当然，是否可以判决履行，还需具体问题具体分析。如果买卖双方已办理存量房网签手续、

2022-10-10 15,340
已签订房屋买卖合同，卖方要违约，可以要求继续履行合同，不要吗
1、二手房买卖买方违约，合同约定有银行按揭，可要求继续履行合同。在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同

2022-10-10 15,340
如能，买家是否需要赔偿违约金卖方是否有权要求买方继续履行合同，
看合同约定。以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解

2022-10-17 15,340

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违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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股权转让违约必须继续履行合约吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人违反约定的，应当承担一定的违约责任。法律规定的违约责任包括以下几种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金。但是当事人违约并不一定要继

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01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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