租的商铺被拆了怎么办

2020-06-24 230

普法内容

租的商铺被拆了，承租人可以要求出租人赔偿损失。根据法律规定，房屋拆迁补偿的对象是房屋所有权人，承租人只是房屋使用权人，无法获得补偿，但承租人可以根据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿因房屋被拆带来的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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我租商铺要拆迁商铺怎么
1、租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡

2021-05-27 35
我租的商铺怎么拆迁？
1、租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡

2021-04-13 36
商铺被拆租户如何补偿
对于租赁商铺被拆迁租户是否可以获得补偿要区分情况，对于在城市国有土地上的商铺拆迁造成的停产停业，租户可以根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。另外，根据《国有土地上房屋征收与

2020-03-17 101

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租的商铺被拆了怎么办
找商铺所有权人赔偿。有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,

2022-06-03 15,340
商铺被拆了怎么办
要求拆除！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用

2022-01-28 15,340
租的商铺要拆怎么办
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果签订的租赁合同中没有明确标明相关条约。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房

2022-01-12 15,340
后妈买的商铺被拆迁了怎么办
被拆迁的商铺以及拆迁权益属于您和您父亲按份共有，您父亲占有75%，您占有25%（以没有其他继承人为前提）。在没有任何财产协议的前提下，使用拆迁款购买的商铺本应该属于您父亲的婚前财产，但是因将您后母的名

2022-03-22 15,340

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00:53
租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约的，违约方需要承担违约的责任，守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人可以约定一方违约时，要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

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01:13
房子被强拆了怎么办
房子被强拆，如果造成了财产损失，被拆迁人有权要求强拆单位进行赔偿；如果拆迁部门尚未支付拆迁补偿，被拆迁人有权要求房屋拆迁部门支付拆迁补偿款；如果强拆过程中房屋拆迁部门有违反治安管理的行为，被拆迁人有权要求相关部门对其进行处罚、处分；如果房屋

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00:52
商铺合同纠纷怎么办
商铺合同发生纠纷的，一般由双方当事人协商解决问题。协商不成的，可以到人民法院起诉要求解决诉争纠纷。合同一方当事人因自身原因导致合同履行不能的，需要按照合同约定，向守约方支付违约金，承担履行不能的赔偿责任。违约金的赔偿数额要看商铺合同中有无约

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