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开发商违约可以退房。购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的,是可以解除合同退房的。如交房逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同、要求退房。
逾期不补办验收手续的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照规定处理。房地产开发商违规销售,可以依法给予行政处罚;给他人造成损失的,赔偿损失(承担民事责任);
开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任,开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力,但当被视为要约时即具有法律效力,违反的需承担违约责任。
如果开发商的预售承诺属于要约,那么违反承诺时构成违约,消费者可以要求解除合同、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约
如果该预售承诺内容具体,属于要约。开发商违反预售承诺构成违约,消费者可以要求退房并要求开发商承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致
如果该预售承诺内容具体,属于要约。开发商违反预售承诺构成违约,消费者可以要求退房并要求开发商承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致
如果该预售承诺内容具体,属于要约。开发商违反预售承诺构成违约,消费者可以要求退房并要求开发商承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致
开发商违反购房意向书的,那么是需要承担违约责任的。具体分析如下: 1、我国相关的法律规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务,那么开发商构成违约,而作为购房者,可以要求开发商退房退款,并且要求开发商承担违约责任。 开发商违约退房的流程: 1、购房者发出退房的通知,购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出; 2
遇到开发商违约,购房者想要退款退房的,那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致,开发商也同意退房退款的,那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致,那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商