物业公司有哪些管理权力

2020-05-12 172

普法内容

物业公司管理权力有：依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营、以其收益补充小区管理经费。

《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业管理有限公司
物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

2021-03-05 104
业主有权力监督物业管理么
业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)监督业主委员会的工作； (二)监督

2021-03-11 376
物业管理公司公司物业管理合同几年一签
物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。

2020-10-01 149

专业问答更多>>

物业管理企业有哪些权力
物业管理公司有权根据相关法律法规和实际情况制定住宅物业管理办法。物业管理公司制定的社区管理办法可以是综合规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，如卫生公约、保安公约等。物业管理公司制定规章是社区管理

2021-11-15 15,340
物业管理公司有哪些权利？
物业管理公司的权利主要有：（1）有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。（2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。（3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。（

2022-05-14 15,340
物业管理公司有哪些权利
根据相关法律法规，物业管理公司有以下权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

2022-03-21 15,340
什么是物业管理，物业管理公司有哪些职责
物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提

2022-04-21 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公司解散效力有哪些
根据《公司法》的相关规定，公司解散效力主要包含以下几点： 1、对于将要解散的公司，必须依照法律的规定进入清算流程；如果是因为合并分立导致公司解散的，也必须按照法律的相关规定，处理现有的债权债务问题。 2．当公司的权利能力受到一定的限制时，不

724 15,340
01:20
公司法股东权利有哪些
根据《公司法》的相关规定，公司股东的权利有： 1、知情质询权，对于有限责任公司的股东，其有权复制、翻阅公司章程、股东会的会议纪要、董事会或者监事会的会议决议以及财务报表等；而对于股份有限公司的股东，其有权翻阅公司章程、股东花名册、债券的票根

1,663 15,340
01:14
公司股权质押办理哪些手续
公司办理股权质押手续要分为以下几种情况： 1、以有限责任公司的股份出质的，首先要适用公司法股份转让的有关规定。如向本公司股东以外的人设定质权，必须经全体股东的过半数同意。有限责任公司的股东以其股份出质的，应向质权人转移股东出资证明书的占有。

1,336 15,340