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离婚房子归孩子,由夫妻双方协商确定由哪一方承担贷款,协商不成的,可以由人民法院判决。对外双方承担连带责任。孩子是不需要承担贷款的。因为夫妻是将自己的房子赠与给了孩子。
房屋析产给子女的流程具体如下:首先,要到公证处办理析产公证,还要办理抵押权银行规定的事项;然后,到房管局办理免征契税申请以及离婚析产登记手续,并缴交50元登记费;最后,领取新房产证和他项权证,房屋析产流程即办理完毕。
民法典规定,离婚时对共同财产分割协商一致的,签订离婚协议书,但按揭房屋是抵押给银行的,所以过户需要清偿完借款,取得完整产权后才能过户。或者经银行同意,办理转按揭后过户。
如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的
夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有: 1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。 2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同
离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,
离婚双方有孩子的情况下,首先应当就离婚事宜充分协商,就离婚后孩子的抚养权归属、抚养费的支付、支付抚养费一方的探视权等问题在离婚协议中进行明确约定。签订离婚协议后,双方可携带户口本、身份证、结婚证等证件,由双方本人前往婚姻登记机关办理离婚登记
有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房,离婚后,分得房子的一方想要过户的,有两种解决办法:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前