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买卖合同生效的条件是: 1、合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同依法成立; 3、未办理批准等手续影响合同生效的,应当办理批准等手续; 4、当事人订立合同的意思表示真实。
买卖合同中的违约金适用的问题: 1、违约金不是买卖合同的必要组成部分; 2、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复; 3、违约金与其他违约责任的适用问题; 4、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第二十三条商品房
不动产买卖合同的生效要件: 第一,主体合格,当事人应具备订立合同的条件。 第二,意思表示真实。 第三,行为不违反法律及社会公共利益。 第四,当事人订立合同采用的形式合法。 产权过户登记只是房屋产权转移
书本买卖合同生效的条件是: 1、当事人在签订合同时具有相应的民事行为能力; 2、意思是真实的; 合同依法成立,不违反公序良俗; 四、依法办理批准手续; 5、达到当事人约定的有效条件。
买卖合同辩护词要求买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的民法典。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。法律对其他有偿合同的事项未
中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签
我国合同法关于合同无效的规定,主要是合同法第52条到第59条。其中,合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定,合同无效的法定情形包括了以下情形:1、一方实施欺诈、胁迫的行为,从而订立合同,同时损害了国家利
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力:1、签订合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规定或者社会公共