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购买二手房查房龄有五种方法: 1、携带产权证到房产管理部门查档; 2、在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款; 3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄; 4、通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄; 5、询问小区内其他业主
二手房评估的方式有:以过户指导价评估;以网签价评估;以合同价(最终成交价)评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋
购买二手房查房龄有五种方法: 一、携带产权证到房产管理部门查档; 2、在房屋买卖合同中明确房屋年限和隐瞒房屋年限的违约条款; 三、二手房首次转让可直接查看产权证推断房龄; 四、通过观察厨房卫生装修.地
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站
二手房买卖一般有两种方式:一是“自行交易”,即自己找买家或卖家进行交易二是通过委托中介公司进行交易,即通常所说的“委托交易”。还有一种特殊的交易方式就是,购买法院的拍卖房。 在自行交易过程中,买卖双方
二手房买卖一般有两种方式:一是“自行交易”,即自己找买家或卖家进行交易二是通过委托中介公司进行交易,即通常所说的“委托交易”。还有一种特殊的交易方式就是,购买法院的拍卖房。 在自行交易过程中,买卖双方
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验