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合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管
不可以直接转卖。因为未依法登记领取权属证书的不得转让。房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为双方并未未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让。
有房产证没合同也可以过户,因为这是物权行为。根据《民法典》的规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属
只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证,自然不能过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式,房屋过户必须要办理过户登记手续,这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时,如果房产证不是你的名字,你是不可能转让的,拆迁补偿也是按房
要知道房产总价及房产证出证时间才能算。按二手房办理过户。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契
如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明:首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办