签认购书有什么法律性质

2020-08-27 69

普法内容

签认购书的法律性质有：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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双方签订的认购书的性质是怎样的
根据《民法典》的规定，双方签订的认购书，在性质上属于预约合同。新出台的《民法典》首次对认购书、认定书等协议的性质进行规定，也首次对预约合同进行明确规定。

2021-02-26 108
《购房认购书》到底是什么性质，最新的规定是什么?
购房认购书是指开发商与购房者为将来正式订立买卖合同而签订的一种预约合同，它独立于正式的房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中一项必须的法律程序，如果双方可以当场确定交易条件，也可选择直接签订房屋买卖合。

2021-07-13 29
出资证明书的法律性质是什么
出资证明书是一种权属证明，是股权的证明文件，而出资证明书一般是有限公司签发的证明股东已经履行出资义务的法律文书，更是投资人成为有限公司的股东，并依法享有股东权利和承担股东义务的法律凭证，而且出资证明书只是记载和反映股东出资的客观状况，与设定

2022-04-12 1,317

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认购意向书的法律性质是什么
认购意向书的法律性质：1、一般的“意向书”。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。预约合同就是指当事人双方就将来订立一定的合同而签订的

2021-12-13 15,340
商品房认购书的法律性质是什么
认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。它有以下的一些特性：（一）认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方

2022-03-16 15,340
购房认购书是什么性质的
商品房认购书是指购房者与开发商签订的合同，独立于正式的房屋买卖合同。认购书不是购房过程中必要的法律程序。双方可以当场确定交易条件，也可以直接签订房屋买卖合同。那么认购书的法律性质是什么呢？签字会有什么

2021-12-01 15,340
购房认购书属于什么性质
《购房认购书》的性质：认购书是开发商与购房者为将来正式签订买卖合同而签订的预约合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，双方对交易条件如果可以当场确定的，也可以选择直接

2022-06-09 15,340

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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已签认购书能退房吗
签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没

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只签了认购书能退房吗
签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责

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