房东什么情况下可以涨租金，法律依据是什么

2021-03-08 19

普法内容

在与承租人协商，对方同意后，房东可以涨租金。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《商品房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租房违约房东有权不退租金么，法律依据是什么
如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第五

2021-03-16 22
定金在什么情况下适用，有没有法律依据
定金在有违约行为、有合同目的落空的事实、违约行为与合同目的落空之间有因果关系等情况下适用。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，

2021-11-06 17
租房押金什么情况下扣
存在如下情况需要扣租房押金： 1、因承租人的过错致使租赁物需要维修的； 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的等。

2021-02-01 97

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房东跟我说要涨租金，房东什么情况下可以涨租金呢？
租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。 1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续

2022-07-22 15,340
房东哪些情况下能够涨租金？
1.与租客协商一致,对涨租金达成合意。 2.租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨租金,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任; 3.租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退

2022-10-11 15,340
房价上涨什么情况下可以评估
最近房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上涨了很多，因此，有些房屋买卖合同的卖方开始以各种理由拒绝履行已经签订的合同。这两天我接到很多关于买房的咨询，其中大部分都是关于房价

2023-06-28 15,340
抢劫罪什么情况下可以判缓刑？法律依据？
法律分析若行为人的行为构成抢劫罪，人民法院一般是不可以对其判处缓刑的，因为抢劫罪的最低量刑标准为3年有期徒刑。根据法律规定，被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有

2023-10-01 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

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