*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式: (1)出让金房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数; (
不可以买卖,房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定,但在合同里明确了土地出让金未交,那么视为现状出卖,还是应该买受人缴纳。如果既没有约定,又没有明确土地出让金未交,那么就应该考虑认定出卖人故意隐瞒这个事实,应由出卖人缴纳。
根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》,市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。 以上内容就是房改房土地出让金如何计算,以及房改房土
房改房的土地是划拨用地,所以在交易时需要交纳土地收益金,才能变成商品房性质。
《北京市已购公有住房上市出售实施办法》规定:上市出售的已购公有住房,由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。权属登记部门在制发房屋所有权证时,应在附记栏注明土
如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,
补交土地出让金的计算如下:1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正;2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地
购房者在缴纳了购房定金之后,如果出现了以下情形之一,那么是可以要求开发商退还定金的:第一就是合同的条款达不成一致,那么购房者可以要求开发商退还定金。如果开发商不愿意退还的,那么购房者可以通过相住建委投诉的方式来维权;第二是合同约定可以退定金
在租房的时候,房东一般会先让租房者交付一定金额的定金。交付了定金之后,如果是由于租房者个人原因不需要租房屋了,那么这种情况下定金房东是可以不予退还的。这种情况下租房者只能尽量与房东进行协商,看房东能否退还定金或者退还一部分。如果是出现了双方