房产证无效的几种情况

2022-11-07 621

普法内容

房产证无效的几种情况有：１、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。房产证办理流程：１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表；４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《房屋登记办法》第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

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哪几种情况是无效收养
有以下情况的，是无效收养： 1.收养关系当事人不具有相应民事行为能力的收养行为无效； 2.意思表示不真实的收养行为无效； 3.违背法律或者社会公共利益的收养行为无效； 4.违反收养实质要件的收养行为无效； 5.违反收养程序要件的收养行为无效

2022-01-05 56
房屋买卖合同有几种情况是无效的
现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下：第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

2021-03-19 199
房产作担保常见的几种无效情形
房产作担保，合同常见的几种无效情形如下： 1、当事人意思表示不真实； 2、担保合同的内容违反法律的强制性规定； 3、担保合同的相对方恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2021-02-04 80

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无效的婚姻几种情况下算无效婚姻
下列情形为无效婚姻：（1）重婚。重婚是指配偶和他人登记结婚的违法行为。（2）禁止结婚的亲属关系。禁止结婚的亲属是指三代以内直系血亲和旁系血亲。（3）未达到法定婚龄。未达到法定结婚年龄的，是指未达到法律

2021-11-23 15,340
几种情况导致协议无效
协议无效的五种情形如下： 1、协议双方无民事行为能力人； 2、协议双方当事人意思表示不真实； 3、协议内容违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、协议双方当事人恶意串通，损害他人合法

2022-07-03 15,340
欠条的无效情况是哪几种呀
1、明知对方借款用于非法活动的。合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明，出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借

2023-08-18 15,340
什么是无效婚姻无效婚姻的几种情况
无效婚姻，又称违法婚姻，即不具有法律效力的婚姻，是指男女双方虽然办理了结婚证，但他们的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种旦婚姻被确认为无效，将出现什么样的法律后果，无效婚姻的财产分割

2022-10-28 15,340

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遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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无效婚姻有哪几种形式
根据婚姻法的相关规定，无效婚姻有以下种形式： 1、重婚，主要是针对在有配偶者的情况下，还与他人登记结婚、或以夫妻的名义进行同居共同生活的违法行为； 2、具有法定禁止结婚的亲属关系，主要是针对婚姻双方当事人属直系血亲、或者三代以内旁系血亲的关

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什么情况下婚姻无效
认定婚姻无效的情形有： 1、重婚； 2、有禁止结婚的亲属关系； 3、未到法定婚龄。无效的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。无效的或者

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