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1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面
买房中要注意的事项有以下几点: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、房屋是否有进行一房数卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。
买期房注意事项有: 1.认真查验相关文件、注意定金条款; 2.区分定金和预付款; 3.注意购房合同中的面积; 4.注意购房合同中不可抗力条款; 5.对开发商产权证办理义务的约定。 购买期房后在特定条件下能退房,具体是: 1.商品房买卖合同实
收房时一定要仔细查看文件。一、《建设工程竣工备案表》,证明房屋已竣工验收。第二,质量保证书和使用说明书。第三,开发商已获得国家认可的专业测绘单位面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的不同,以便尽快解
期房买卖注意事项有: 1、看开发商的五证是否齐全; 2、看开发商的营业执照; 3、认证开发商资质; 4、重视不可抗力因素; 5、要求开发商将承诺写入合同。
1、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法; (2)查验开发建设的手续是否合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验