房屋转租合同无效是什么房屋转租合同无效的法律后果

2021-04-06 90

普法内容

房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是房屋租赁的无效合同?
无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超

2021-01-28 69
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021-02-08 109
房屋转租合同效力认定私自转租房屋有效吗
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

2021-04-02 95

专业问答更多>>

房屋转租合同无效是该怎样的，我转租的这个房子说是无效的
在以下的情况下房屋转租合同是无效的：房屋转租合同无效的情形法律规定的主要有这两种：一是房屋本身就是建筑，二是转租合同期限超过了建筑物使用期，详细介绍如下：（一）违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准

2022-09-04 15,340
转租合同无效的情形有哪些，什么情况下房屋转租合同
房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法

2022-05-01 15,340
租赁合同无效但租赁合同无效的情况下房屋转租所需要的条件是什么？
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-03-07 15,340
房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同的效力
所谓的房屋转租，是指房屋的承租人将所承租的房屋再对外进行出租的行为。实践中一些承租人往往会将承租房屋的全部或一部分，租给他人使用而从中收取租金。那么房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同

2022-10-13 15,340

法律短视频更多>>

01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

549 15,340
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,191 15,340
00:52
怎么写房屋出租合同书
房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押

1,178 15,340