房产证名字不改过户是否是有效的

2021-03-15 115

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房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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房产证有过户没改名字有效吗
房产证名字不改，过户不具有效力。房屋过户是指将房屋转让给他人的行为，进行房屋过户时房产证名字没有变更的，过户行为无效，房屋产权的设立、变更自记载于不动产登记簿时发生效力。

2022-03-01 47
房产证不改名字一定要办过户吗？
民法典规定，房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为，所以房屋过户，但房产证名字没有变更的，房屋过户无效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2022-03-04 29
离婚后房产证名字更改为夫妻共有房产证名字算过户吗
到房屋登记部门变更不动产姓名，缴纳税费等相关费用，完成变更的就算房产过户。

2020-06-22 178

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房产证名字不改过户有效吗
房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将

2022-05-29 15,340
房产证不改名字可以过户吗
房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将

2022-05-30 15,340
房产证下来后，现在不改名字是否还可以过户
不改变房产证名称不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，房产证一般由房产登记部门在房屋产权登记后发给房屋所有人，过户房屋需提供房产证。根据民法典的规定，房屋过户是将房屋转让给他人的行为

2021-11-22 15,340
房产证过户怎么改名字
房产证如何改名字： 1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过

2022-04-14 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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