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不违法,根据国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。
公摊系数通常在15至20%之间 小高层公摊面积的计算是在有电梯的板式小高层建筑中,那么公摊系数通常在15至20%之间,如果购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18至25%之间。作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直
公共维修基金又称“房屋维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比
写字楼共用面积的计算方法:共用面积=共用系数*套内面积;共用系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算,与套内建筑面积之和构成商品房建筑面
公摊面积如何计算问题 1.住宅楼共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元,依照第二点的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。 2.商住楼共有建筑面积的分摊
共用建筑面积是指整栋建筑的所有产权人共同共用的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。,以及为整个建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积,
很多购房者在买房过程中,对公摊面积的计算不是很清楚,而公摊面积的具体比例如何界定?公摊面积的详细计算方法是什么,为大家做简单的整理。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度,安防问题,内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说,容积率决