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签门面房租赁合同时要注意什么

签门面房租赁合同时要注意什么

2021-01-20 177
普法内容
签订合同前要确认: 1、房屋和土地的性质是否可以商业使用,出租人是否房屋的权利人。 2、明确免租装修期:承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业情形下,在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。 3、装修装饰方面:明确物业、出租人是否同意装修方案,租期届满或者合同解除后,装修装饰的处置方式。 4、水、电、气、网络、电话:明确基本设施能够满足正常需求。 5、转租问题:明确转租的方式和条件。 6、租赁的时间、租金、押金及支付方式。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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张神兵律师 张神兵律师

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擅长:刑事辩护、民事诉讼
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