业主不收房对开发商有什么影响

2023-02-23 298

普法内容

需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推移，在符合交付条件之前，逾期交房违约金将持续增加。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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开发商不收房对业主有影响吗
不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证

2021-02-01 276
开发商没有土地使用证对业主有什么影响
开发商没有土地使用证对业主的影响： 1、没有《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、没有《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。

2021-01-18 100
开发商未办理房屋产权证对业主有哪些影响
开发商无土地使用证对业主的影响如下： 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。房地产开发项目的设计、施工，

2022-06-06 327

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业主不收房影响开发商给处理吗
1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍

2023-03-11 15,340
开发商延期交房对业主带来哪些影响
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根

2022-10-05 15,340
开发商破产清算后对业主的影响
开发商破产清算后对业主的影响是，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋而这些也一定会影响到业主。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，对于尚未建成的房产项目，虽然买受

2023-02-25 15,340
开发商没有土地使用证对业主有哪些影响
开发商没有土地使用证对业主的影响： 1、没有《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、没有《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩

2022-10-13 15,340

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登记失业对自己有什么影响
登记失业对自己的影响如下： 1、最直接的就是可以申请失业金。五险里面有一项是失业保险，领取失业金的时候一定要做失业登记的； 2、城镇登记失业人员，可以有申请国家无息小额贷款的条件，贷款期间利息由国家贴息； 3、有失业登记人员再创业，可以申请

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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