租房子的时候要注意哪些问题

2021-02-28 123

普法内容

租房子的时候要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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房主转租时应注意的问题
注意下列问题： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、转租应当取得出租人的同意。 3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。

2021-01-22 84
认定虐待罪的时候要注意的问题有哪些？
注意下列问题： 1、必须是虐待情节恶劣的才能构成虐待罪。 2、虐待罪属于告诉才处理的犯罪。在没有致使被害人重伤、死亡的情况下，只有被害人向司法机关提出控告的才处理，被害人不控告的，司法机关不主动处理。

2020-12-11 119
承租人转租房屋需注意哪些问题
承租人转租房屋应注意的问题：转租房屋须经出租人同意；房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

2021-01-18 112

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租房的时候要注意哪些问题
你是女孩的话，最好在外租房子是跟女性好朋友或者室友合租，这样比较安全。租房子还是有很多地方要求注意的。租房入住前需要注意以下几点：验房1、租房前，验房是必不可少的事情，验房可以让你让你对整个房子有细

2022-08-16 15,340
转租房子的时候需要注意哪些问题？
房屋转租过程中应注意的问题：一、房屋转租的条件； 2、哪些房屋法律规定不能转租；三、转租房屋如何确定房产税纳税人；四、房屋转租税费如何收取；五、如何依法转租等。

2021-11-07 15,340
买房子的时候要注意哪些问题？
(一)查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的

2021-02-25 15,340
商品房出租的时候要注意哪些问题？
租赁商业房租赁应注意的问题：（1）注意签订租赁合同；（二）注意租赁房屋的用途；（3）注意出租人的租赁权；（4）注意转租；（5）注意装修问题；（6）注意备案。

2021-11-21 15,340

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买房签合同时要注意哪些问题
对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到

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签电子合同要注意哪些问题
签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。无

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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