房屋租赁怎么才能有法律效力

2021-01-13 63

普法内容

如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力： 1、当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违反法律规定； 4、不存恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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房屋租赁合同未经过公证也有法律效力吗
房屋租赁合同没有经过公证有法律效力。房屋租赁属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响房屋租赁合同本身的效力。

2021-01-27 129
该如何才能有效防范房屋租赁纠纷？
有效防范房屋租赁纠纷的方法：首先、房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次、应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。再次、如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场所,应在租

2021-02-07 68
不是屋主本人签字的房屋租赁合同有没有法律效力
不是屋主本人签字的房屋租赁合同有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋租赁

2023-05-31 96

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房屋租赁怎么才能有法律效力
如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力： 1、当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违反法律规定； 4、不存恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于违法建筑等法律禁止出租的

2022-06-03 15,340
租赁房屋怎样才能具有法律效力
如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力： 1、当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违反法律规定； 4、不存恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于违法建筑等法律禁止出租的

2022-07-03 15,340
房屋租赁合同怎么才有法律效力
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为

2022-03-21 15,340
房屋租赁合同怎样才有法律效力
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋

2022-03-29 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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离婚协议怎么才能有法律效力
离婚协议要想具备法律效力，就需要满足条件。一般情况下，需要具备下列的四个条件，离婚协议才会有效：1、订立离婚协议的双方当事人都具有相应的民事行为能力；2、离婚协议的内容表达了双方当事人的真实意思表示；3、离婚协议的内容没有违反法律、行政法规

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房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内

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