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购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。
关于房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得 原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形: (1)依法建
协议生效,但是你并没有取得房屋的所有权,只是取得了期待权,仍属于债权范畴。如果对方再把房屋卖掉,并把财产转移,很可能房款两空。建议到房管局办理一个抵押登记,这样如果对方处分房屋,你会得知详情,并可就房
即使买方签订了房屋买卖合同并完全履行支付价款的义务,买方也不能请求享有所有权。因为房屋买卖合同是债权合同,并非物权合同。买方只能请求卖方配合办理过户手续,通过过户取得房屋所有权。
不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力
我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年,所以不可能存在永久租赁的情况。 《民法典》 第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请
买卖房屋中介费收取标准,法律没有统一规定。各地收取标准有所不同,中介合同应当按照约定支付报酬,没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金