什么情况下二手房出卖方要交钱

2021-02-26 85

普法内容

在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下：一、贷款没还清，卖方要出钱。二、卖方违约要出钱。三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。四、各种售房公证，卖方要出钱。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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在二手房交易过程中,在哪些情况下卖房子还要出钱
在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下：一、贷款没还清，卖方要出钱。二、卖方违约要出钱。三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。四、各种售房公证，卖方要出钱。

2021-03-07 78
二手房买卖什么情况下需要签订居间合同？
不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另

2021-03-09 56
什么情况下可退已购的二手房
1、经过协商，双方同意解除二手房买卖合同； 2、符合购房合同约定的解除条件； 3、符合法定解除条件，如出现不可抗力导致合同无法履行。

2021-04-25 259

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出卖方什么情况下需要交钱
二手房交易过程中卖房要出钱的情况如下：第一，贷款没有还清，卖方要出钱。卖方违约要出钱。物业交割费用未结清，卖方应付款。各种售房公证，卖方出钱。

2021-11-22 15,340
二手房买卖中，买方或卖方在什么情况下可以要求二手房买卖双方退房
上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠

2022-02-11 15,340
哪些情况下不能卖出二手房
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余

2022-04-28 15,340
二手房买卖什么情况下可要回定金
因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人;如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数

2022-07-01 15,340

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什么情况下离婚一方净身出户
什么情况下离婚一方净身出户？净身出户他不是法律术语，它并不等于我们认为的净身出户是等于对方放弃任何财产。一分钱不拿离开你法律上没有这一说，所以我们大家离婚的时候经常会希望对方净身出户。当然它有几个特殊前提条件，第一个有的人会说，我们之前说好

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在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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