业主大会的开会要求和表决方式

2021-04-20 341

普法内容

1.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 3.其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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股东大会常务委员会表决方式
（1）一般事项，章程优先，若章程无规定，采取一般资本多数决。对于公司一般事项的表决，公司章程可以自主约定，并按照章程的约定进行表决。如甲有限责任公司章程可以规定“股东会分红方案，采取一人一票的表决方式”。若章程没有规定时，股东则按照出资比例

2020-12-17 396
民法典业主大会表决规则
根据相关规定，表决规则对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。对其他表决事项（包括维修资金的使用）实际实现了“少数决”。具体言之，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三

2021-02-11 1,858
党员大会表决人数要求
党支部党员大会议题提交表决前，应当经过充分讨论。表决必须有半数以上有表决权的党员到会方可进行，赞成人数超过应到会有表决权的党员的半数为通过。

2020-05-01 3,429

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浙江省大会代表及代表大会审议表决方式
省人民代表大会的各项选举和关于罢免的表决，采用无记名投票方式，以全体代表的过半数赞成为当选或者通过。选举和表决结果由大会执行主席当场宣布。除前款规定情况以外的大会各项表决，一般采用按表决器方式;必要时

2022-04-10 15,340
物业业主大会的几种会议方式?
业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会的定期会议必须按照业主大会议事的规定由业主委员会组织。如有以下情况之一，业主委员会应立即组织业主大会临时会议：（一）专用部分占建筑物总面积的20％以上，占总

2021-10-25 15,340
业主代表大会的表决半数不到会失败吗
必须面积过半人数过半，不然啥也干不了物业管理条例第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘

2022-10-27 15,340
什么是业主大会的召开和主持程序？召开业主大会的主要程序是怎样的
业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员

2022-03-05 15,340

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01:09
人大代表的选举方式
人大代表的选举方式如下：一种是直接选举，即由选民直接选举人大代表。根据选举法规定，县、乡两级人大代表由选区选民直接选举产生。一种是间接选举，即由下一级人民代表大会选举上一级人民代表大会代表。根据相关法律规定，全国人大代表、省级人大代表和设区

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01:55
监事会主席产生方式
根据《公司法》关于国有独资公司的监事会的规定，监事会主席的产生方式，一般是由国有资产监督管理机构，从监事会的成员中指定人选成为监事会主席；而监事会的成员，通常是由国有资产监督管理机构进行委派；但监事会成员中的员工代表则是由公司员工代表大会进

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01:07
商业贿赂的主要形式
商业贿赂，是指经营者为销售或者购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。财物，是指现金和实物，包括经营者为销售或者购买商品，假借促销费、宣传、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等名义，或者以报销各种费用等方式，给付对方单位

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