夫妻一方单独买房流程

2021-03-03 1,200

普法内容

按照民法典的相关规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。所以要证明是夫妻一方单独买房，需要： 1、双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。 2、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。流程：买房一方单独签订房屋买卖合同；一方单独出资或者还贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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夫妻婚内一方买房如何单独所有
1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，

2021-01-28 494
已婚夫妻能单独买房吗？
无论哪一方，已婚都是可以单独购买房产的，但是单独买房如果是一方首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是一方首付，用其个人财产购买的房产，才归一个人所有。

2021-04-16 320
夫妻间一方贷款买房，其他人能单独贷款吗？
只要符合《个人贷款管理暂行办法》第十一条的贷款条件的公民，就可以办理贷款。

2020-10-18 143

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2022年我国夫妻一方可以单独买房吗
1、夫妻一方可以单独买房。 2、婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 3、标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权

2023-03-13 15,340
夫妻怎样才算单独买房
夫妻单方面买房，应当征得双方同意。一方用其个人财产购买的，无需征得对方同意；夫妻双方有权平等处理夫妻共同财产，使用夫妻共同财产应当出于夫妻双方的同意。

2021-12-30 15,340
夫妻一方单独赠与房产有必要吗
依据我国相关法律的规定，夫妻财产是可将公证给一方的，前提是双方都是自愿的情况下。相关法律规定《民法典》第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有

2023-06-18 15,340
夫妻有一方过世另一方可否单独处置房产
1、根据法律规定，一方去世，他的遗产有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。2、夫妻一方去世，去世方留下的遗产可按遗嘱约定进行继承，没有遗嘱的，则按法定继承。法定继承第一顺序继承人为其父母、

2022-10-19 15,340

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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夫妻单独债务有哪些
夫妻单独债务包括： 1、男女各自婚前所负的债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务； 2、双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的除外；夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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