民法典哪些土地可以设置地役权

2021-03-22 64

普法内容

在我国，不动产都可以设置地役权。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。

《民法典》第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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民法典中地役权
地役权属于物权。根据《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-02-18 152
民法典设定地役权是否需要行政许可
设定地役权不需要行政许可，只需要与不动产权利人签订合同然后去登记地役权就可以了。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

2021-03-07 56
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土地要设定抵押权，当事人可以签订相应的抵押合同，并且办理抵押登记，法律规定，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2021-02-05 111

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地役权是否为须役地所设置
是的。地役权是为需役地的便捷而设置的物权。地役权就是指依照合同书承诺，运用别人的房产，以提升自己的房产的经济效益的支配权。别人的房产为供役地，自身的房产为需役地。

2023-07-24 15,340
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民法典上规定哪些人为地役权
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国法律规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合

2022-11-30 15,340
土地确权需要哪些资料民法典买卖土地
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2021-12-01 15,340

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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