逾期交房实际损失怎么证明

2021-02-07 77

普法内容

合同未对违约金作出约定的情况下，逾期交房的实际损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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施工合同逾期实际损失如何计算
施工单位逾期未完成工程造成的实际损失，包括合同约定的违约金、履行合同后可获得的收益、逾期完工造成的实际经济损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可

2021-04-03 258
实际损失及
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2020-11-03 557
如何举证逾期交房的损失
《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。当事人可以从以下方面搜集证据。证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书

2020-12-10 109

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交房日期到期如何证明实际损失
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2021-11-17 15,340
贷款逾期了怎么证明实际的损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的有关规定，合同中未约定逾期交付违约金的，违约金金额或者损失赔偿金额可以根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评

2021-11-18 15,340
交房实际损失有用吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房

2023-05-05 15,340
民法典如何证明房屋买卖实际损失
1.我国法律并未对房屋买卖如何证明实际损失进行明确规定，此种情况下，当事人可以协商确定损害赔偿金额，如果无法达成一致意见的，可比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。 2.《中

2023-04-22 15,340

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合同的实际损失怎么算
合同的实际损失计算如下： 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3、如果双方就实际

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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