房产抵押土地是不是随房产一起抵押出去

2022-05-07 29

普法内容

房产抵押土地的使用权随房产一起抵押，所有权不随之抵押。因为法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体，个人对于土地并没有所有权，只有使用权。

《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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土地上的房产抵押后土地能抵押吗
不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。

2021-04-05 146
房地产土地抵押与在建工程抵押区别
(一)、两者的抵押条件不同： 1、土地抵押的条件： (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，

2021-02-17 431
按揭贷款可以只抵押房产不抵押土地吗
没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2020-11-24 141

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房产抵押土地是随房产一起抵押出去吗
房产抵押，土地使用权是随房产一起抵押出去，但所有权不会抵押出去。我国法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体，个人没有土

2023-09-29 15,340
房产抵押土地随房产抵押吗
是的。依据我国相关法律的规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的

2022-05-27 15,340
房产抵押土地随房产抵押对不对
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并

2023-07-27 15,340
房屋抵押是连土地一起抵押出去吗？
房屋抵押是连土地的使用权一块抵押出去。我国法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2023-11-11 15,340

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:10
房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件：所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型

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