卖房买方违约可以起诉中介吗?

2021-08-13 126

普法内容

如果是卖房，应当与买房人签订房屋买卖合同，如果买房没有履行约定，可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同，也可以起诉中介公司，不过这样只能拿到违约金，不如直接起诉买方有力。当然，也可以两家都起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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民法典买房违约中介可以起诉吗
买房违约中介一般没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

2021-03-24 98
通过中介买房子卖方违约中介有责任吗
谁违约，谁承担违约责任。但是，中介不成功，买方有权拒绝支付中介费。

2021-04-23 272
在中介卖房买方单方面违约怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，

2021-04-16 118

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违约中介可以起诉卖房者吗
1、卖方违约不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。

2023-05-14 15,340
买方违约卖方违约可以要求中介返还违约房款吗
中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定

2022-04-20 15,340
中介违约买房能否直接起诉卖方？
如果是卖房，应当与买房人签订房屋买卖合同，如果买房没有履行约定，可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同，也可以起诉中介公司，不过这样只能拿到违约金，不如直接起诉买方有力。当然，也可以两家都起诉

2023-07-15 15,340
中介费可以退吗房屋买卖中卖方违约和维权
房屋买卖卖方违约中介费一般不予退还，买卖双方与中介另有约定的除外。房屋买卖合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导

2023-08-23 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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卖方违约如何起诉
卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

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怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

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