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买卖二手房能不通过中介。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上
遵循。民法典规定,进行二手房买卖时,对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示,这样买卖行为才有效。
民法典中房产不能过户无法买卖,房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房产作为不动产以物权登记为准。
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。 ①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律
二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了,房屋作为不动产,权利转让需要到特定机构进行登记,只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属,否则,不发生物权转让效力。
二手房买卖违约,合同有约定的,按照合同约定处理。合同没有约定的,按照法律规定处理。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
公证房屋买卖合同内容违法或者与事实不符的可以撤销。根据我国《公证法》规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费