出租人对租赁物享有的所有权可以对抗善意第三人吗

2021-03-13 439

普法内容

出租人对租赁物享有的所有权经登记可以对抗善意第三人，登记对抗的第三人的范围限于按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门规定有义务在登记机构进行查询的第三人。未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百四十四条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第七百四十五条出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出租人在什么时候享有租赁物的所有权
出租人在融资租赁期间享有租赁物的所有权。融资租赁期满后，租赁物的归属可以通过当事人之间的约定确定。一般有以下做法： 1、合同期限届满时，承租人应当按照使用后的状态将租赁物交给出租人； 2、合同期限届满时，出租人与承租人之间应当签订另外一份融

2022-06-17 605
出租人是否负担租赁物使用对第三人的侵权责任
出租人不负担租赁物使用对第三人产生的侵权责任。根据中华人民共和国民法典法律的相关规定，所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。

2021-04-18 98
承租人怎样才可以对租赁物进行改善
承租人经出租人同意才可以对租赁物进行改善。《中华人民共和国民法典》规定，承租人必须经出租人书面同意，方可装修房屋，增加附属设施，装修时不得随意改变房屋结构，拆除承重墙。未经出租人书面同意，承租人不仅要恢复原状，还要赔偿出租人的损失。经出租人

2022-04-14 174

专业问答更多>>

租赁合同未经登记可以对抗第三人吗
租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记

2022-06-24 15,340
承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人吗
满足法律规定的情形的条件下，如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交

2022-06-13 15,340
夫妻协议法可以对抗善意第三人吗
夫妻协议不能对抗善意的第三方。善意第三人是指不直接参与双方合同法律关系，不知道双方合同关系的第三方。一方擅自出售夫妻共同财产，第三方善意购买、支付合理对价、交付或办理房地产登记的，另一方不得要求追回财

2021-12-30 15,340
地役权能否对抗善意第三人？
你和张某通过约定在张享有承包经营权的土地上修建了一条道路，没有办理登记，此时你享有的地役权不得对抗善意第三人。所谓不得对抗，准确的含义是，当义务人发生变动的时候，如果受让人不知道该地役权存在的，权利人

2022-03-12 15,340

法律短视频更多>>

01:01
中央对出租车确权有没有政策
中央对出租车确权有政策。相关政策指出，充分发挥市场机制作用和政府引导作用，在优先发展公共交通、适度发展出租汽车的基本思路下，抓住实施互联网行动的有利时机，按照“坚持乘客为本、坚持改革创新、坚持统筹兼顾、坚持依法规范、坚持属地管理”的原则，推

7,952 15,340
00:48
所有租赁起止时间不可交叉是什么意思
所有租赁起止时间不可交叉说明租房信息重复提交了，也就是说租赁期限不能重合，同一年度不能有两个或者多个租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定

2,588 15,340
01:01
外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,184 15,340