房地产开发商需要什么证件才能合法卖房

2020-03-13 86

普法内容

房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖合同需要什么开发商吗
房屋购销合同签订需要开发商下列证件：《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设用地施工许可证》；《建设用地规划许可证》。房屋购销合同签订应注意的问题如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品

2021-02-19 138
开发商卖房需要哪五证齐全
开发商卖房需要五证两书，其中五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。还有“两书”是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。其中我们需要注意的是，预售的时候需要的

2022-04-16 2,579
房地产开发商抵押房子再卖
根据法律规定，抵押人处分抵押物，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。

2021-01-13 177

专业问答更多>>

开发商需要什么条件可以买卖商品房
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称

2022-05-01 15,340
什么是开发商，房产商，地产商，房地产商
开发商：买土地的一类人。房产商：在土地上策划盖房子的一类人。地产商：跟房产商类似。房地产商：二和三的统称。

2022-10-29 15,340
开发商想让办房产证，但一房两卖，需要什么手续
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情

2022-04-14 15,340
通常来说开发商卖房子需要那些证件才可以呢
预售许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证土地使用权证（要是开发商是代理销售的还要让代理商出示代理合同证明）上面讲的证件在最初都是复印件到真正签合同的时候必须检查原件。

2022-08-19 15,340

法律短视频更多>>

00:49
酒店需要办理什么证件才能开业
酒店开业所需要的证件和材料如下： 1、带好身份证到所在地工商分局，办理名称预核准登记； 2、到公安局办理特种行业经营许可证，旅馆业； 3、到卫生局办理公共场所卫生许可证； 4、凭借旅馆名称核准通知书，到消防支队办理消防许可证； 5、持以上手

4,831 15,340
01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

4,737 15,340
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

14,578 15,340