对共有财产的处分分割和转让有哪些规定

2021-04-26 133

普法内容

(1) 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 (2)共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 (3)共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 (4)对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 (5)按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个人和夫妻共有财产怎样分割,有哪些规定
个人财产是不能进行分割的，始终归一方所有。对于夫妻共同财产，如果夫妻有约定如何处理的，则按照约定处理；如果没有约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2021-08-31 64
共有财产无权处分的具体规定有哪些
一个或者一些共有人未经其他共有人的同意出卖共有物，但不以共有人的名义的情形，作为无权处分。以全体共有人的名义但未经其他共有人的同意出卖共有物的，可以作无权代理处理。

2021-03-01 343
遗嘱对分割财产有何规定
在我国的法律规定上，遗嘱是不能随意分割了别人的财产的。遗嘱要求分割的财产只能是立遗嘱人个人所有的财产，对于夫妻间的共同财产，则必须先将一部分分离出来，然后才能立遗嘱进行处理。遗嘱中处理了别人的财产是无效的。

2021-01-18 80

专业问答更多>>

婚后共同财产分割有哪些，婚后共同财产分割的规定
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关

2023-07-25 15,340
对老人的赡养费和财产分割有哪些规定
1、老人赡养的法律规定有：根据2021年实施的《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能

2021-07-25 15,340
共有财产的分割有哪些方式怎样确定共有财产分割的方式
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不

2023-01-13 15,340
家庭共同财产怎样分割，有哪些分割的规定吗
当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财

2023-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:05
法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

790 15,340
01:35
债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

1,308 15,340
00:56
合伙企业财产份额转让有哪些限制性规定
合伙企业财产份额转让有以下限制性规定：普通合伙人向外转让，需要各合伙人一致同意。但发生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外转让，提前30日通知。除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人，转让其在合伙企业中的全部或者

2,229 15,340