承租人优先购买权的适用情形

2021-03-23 110

普法内容

承租人的优先购买权适用的情形是房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 266
抵押权人有无优先购买权，抵押权人优先购买权的
债权人可以竞拍，但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让

2021-03-25 673
承租人优先购买权15天还是30天
承租人优先购买权是15天。出租人卖房应当在出卖之前的合理期限内通知承租人行使优先购买权，承租人不予购买或在通知15天内未明确表示购买的，出租人可以出卖给第三人，承租人可以继续履行房屋租赁合同。

2021-11-19 15

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承租人优先购买权的适用情形
承租人优先购买权的适用情形：承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提

2022-06-24 15,340
承租人优先购买权的适用情形有哪些
承租人在出租人想出卖租赁房屋时，有知晓购买条件并优先购买的权利。承租人只要在合理期限内主张行使优先购买权，而不必要求其在此期限内实际购买。对于承租人主张行使先买权的期限，我国法律未作特别规定。一般认为

2022-05-28 15,340
承租人优先购买权的适用条件？
承租人优先购买权的适用情况：承租人优先购买权是出租人出售租赁房屋，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。（1）仅限于房屋租赁场合；（2）出租人出售出租房屋时，应提前3个月

2021-11-01 15,340
承租人的优先购买权有哪些情形
1、房屋共有人行使优先购买权的。法律规定共有人具有优先购买权，是出于简化物权关系，维护共有关系的稳定性，充分发挥物的用益价值的考量，而承租人的优先购买权主要是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度出发

2021-04-06 15,340

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01:13
哪些情形适用法定继承
法定继承，主要指在被继承人没有对其拥有的遗产的处理立遗嘱时，将由法律所规定继承人的范围、以及继承顺序的一种继承形式。法定继承同时也是遗嘱继承以外的，按照法律的直接规定将被继承人的遗产转移给继承人的一种遗产继承的方式。根据《继承法》的相关规

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01:13
适用监视居住的情形
根据我国《刑事诉讼法》的相关法律规定可以知道，如果犯罪嫌疑人本来应当予以逮捕，但是符合下面条件之一的，人民法院、人民检察院和公安机关可以决定对其改变强制措施，施行监视居住：第一，犯罪嫌疑人身患严重疾病，因此生活不能自理的；第二，犯罪嫌疑

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第一顺序继承人谁优先
法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分

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