房产公司破产购房者怎么办

2020-07-28 119

普法内容

分这两种情况进行讨论。一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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怎么申请房产公司破产
向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项： (一)申请人、被申请人的基本情况; (二)申请目的; (三)申请的事实和理由; (四)人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交

2020-06-27 109
公司房屋债务破产了怎么办?
企业倒闭了，债务会依照破产清偿顺序清偿。依据法律规定，公司进入破产后，需通知债权人，并予以公告。债权人则需在期限内申报债权，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。破产财产在优先清偿

2020-07-30 56
购房者如何打房地产官司？
购房者如何打房地产官司：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料，书写民事诉讼状，提交诉讼状和证据。

2020-05-26 78

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还没交房开发商就破产了购房者怎么办？
购房者在开发商处购买房屋，开发商破产了，购房者应当怎样维护权益。根据《破产法》及相关司法解释的规定，如果购房人已经签订了房屋买卖合同，并且已经支付全款，并且房屋已经建设完毕，那么此时这个房屋对于购房人

2023-02-14 15,340
购买房产公司商品房房产公司注销怎么
只要你购买的商品房五证齐全，付款时有购房发票，基本没有什么问题，开发商有与没有没有什么差别。首先凭购房合同及身份证到房管局产权登记科办理产权登记，登记完毕后凭购房发票和购房合同到契税部门缴纳税费。凭完

2022-10-09 15,340
公司破产购房该怎么样？买房合同要怎么写?
企业破产清算后的还债顺序问题清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有债务的情况规定的偿付顺序。企业法人在清偿还债前，应当从破产财产中优先拨付破产费用

2022-12-12 15,340
开发商破产法院贴公告购房者如何办
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

2022-08-05 15,340

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如何收购破产公司
破产公司收购的流程主要有： 1、与破产管理人接洽商讨收购事宜； 2、双方达成收购合意，签订收购协议； 3、协助破产管理人，向法院申请破产终止程序。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财

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对方公司破产欠的货款怎么办
当债务人出现破产的情况，并不是说货款就不能够要回来了。公司被法院裁定破产的，此时企业破产清算后还有债务，依法应该依法赔偿。公司倒闭破产之后，需要对公司的财产进行清算，清算组在清算期间就需要对公司的财产进行清理，并且要通知公告债权人。作为债权

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00:55
有限公司申请破产欠款怎么办
企业如果经营不善，资不抵债，那么就有可能会面临破产。企业破产之后还是需要偿还欠款的。破产之后，需要对公司的财产进行清算。清算组在清算期间就需要对公司的财产进行清理，并且要通知公告债权人。债权人在得到消息之后，就需要积极的主张自己的债权，企业

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