遇到一房二卖的处理是什么

2021-04-21 15

普法内容

遇到一房二卖的处理方法如下： 1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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遇到商品房一房二卖咋办
遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】《商

2020-02-14 93
遇到一房二卖该怎么解决争议
1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

2021-01-14 84
遇到一房二卖到底房屋最终归谁了
一房二卖认定归属的方式是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当

2021-03-22 99

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遇到一房二卖怎么处理？
遇到一房二卖的处理是：属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过

2023-08-14 15,340
遇到一房二卖怎么处理
遇到一房二卖的处理方式为：不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉，要求解除合同，并赔偿损失。在合同均有效的情形下，因合同履行产生纠纷，可以到人民法院起诉，由法院判决。因实践中的情形复杂，具体应根据实际

2022-05-12 15,340
遇到一房二卖的处理是如何的
可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房

2023-09-05 15,340
遇到一房二卖会怎么处理
遇到一房二卖的处理方式为：不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉，要求解除合同，并赔偿损失。在合同均有效的情形下，因合同履行产生纠纷，可以到人民法院起诉，由法院判决。因实践中的情形复杂，具体应根据实际

2022-06-02 15,340

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00:52
买卖二手房违约怎么处理
违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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二手房买卖纠纷怎么处理
二手房买卖纠纷处理办法如下： 1、协商处理。二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加；协商处理二手房纠纷可以有效减少当事人的成本； 2、协商不成功的情况下，当事人事前有约

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